マンションで廊下の床から水が染みだしてくる原因について

マンションで廊下の床から水が染みだしてくる原因は様々ですが、一般的には以下のような要因が考えられます。詳しい初動対応についても説明します。

●雨漏り:
屋根や外壁に亀裂や劣化が生じ、雨水が侵入している場合があります。雨漏りが廊下の天井に影響を与え、水が染み出すことがあります。
●給水管や排水管の破損:
廊下の下に通っている給水管や排水管が破損している場合、漏水が発生し、水が床から染みだす可能性があります。
●隣接する住戸の設備故障:
隣の住戸の浴室やキッチンなどの水回り設備が故障し、漏水が発生している場合があります。これが原因で廊下に水が染みだすことがあります。
●排水溝の詰まり:
廊下の排水溝が詰まっていると、雨水や清掃時の水が流れず、床に滞留して染み出すことがあります。
●給湯器やエアコンの結露:
給湯器やエアコンが正しく設置・絶縁されていないと、冷暖房による結露が生じ、それが廊下の床に水として現れることがあります。
●床材や防水層の劣化:
床材や防水層が劣化している場合、雨水や周囲の湿気が床に浸透し、水が染み出すことがあります。
●建物の老朽化:
マンション全体が老朽化している場合、建物の構造的な問題が原因で水漏れが発生することがあります。
●初動対応の手順:
・水漏れの確認:
床から染みだしてくる水漏れが発生していることを確認します。水滴や湿気、変色などの兆候に注意します。
・安全確認:
廊下の床が滑りやすくなっていないか確認し、安全を確保します。また、電気配線が水に触れていないかも確認します。
・水源の特定:
水漏れの原因を特定します。雨漏り、給水管や排水管の破損、隣の住戸からの漏水など、可能性のある原因を洗い出します。
・隣接住戸との連絡:
隣接する住戸が原因である可能性がある場合は、速やかに連絡を取り、協力を仰ぎます。水漏れの発生箇所を確認し合い、対策を協力して進めます。
・管理組合や管理会社への報告:
水漏れが発生したら、速やかに管理組合や管理会社に報告し、状況を伝えます。専門のスタッフが対応することが期待できます。
・メインシャットオフバルブの閉鎖:
水漏れの原因が特定できない場合は、建物内のメインシャットオフバルブを閉めて水の供給を遮断します。これにより被害を最小限に抑えます。
・湿気の除去:
水漏れにより湿気が発生している場合、湿気を迅速に除去します。湿度を下げるためには、換気扇や除湿器の利用が役立ちます。
・専門業者の連絡:
水漏れの原因が特定できず、または専門的な修理が必要な場合は、専門の配管業者や修理業者に迅速に連絡し、早急な対応を依頼します。
・被害の写真を撮る:
漏水による損害の状況や被害を受けた箇所、漏れているパイプや設備などを写真に撮り、後の保険請求や修理作業の際に役立てます。
・住民への連絡:
マンション内の住民には、状況を共有し、協力を仰ぎましょう。特に被害を受けている住人には助けが必要な場合があります。
・修理完了後の復旧作業:
修理が完了した後は、被害を受けた床や周辺の復旧作業に取り組みます。必要に応じてペンキ塗りや床の張り替えなどを行います。
・予防策の検討:
水漏れの原因が明らかになった場合、将来の発生を防ぐために予防策を検討します。例えば、定期的な点検や防水工事、排水溝の定期的な清掃などです。

以上が、マンションで廊下の床から水が染みだしてくる原因とかなり詳しい初動対応です。しかし、安全を最優先に考え、専門業者に迅速に連絡し、適切な対応を取ることが大切です。

地域スタッフからの案内

生活で欠かすことができない水ですが必ず蛇口や温水便座など水道設備を使って何気なく使われていています。毎日使っている蛇口やトイレの水道設備なのですが突然水漏れなどの不具合を起こしてしまうことがあります。詰まりや水漏れなどの水トラブルでお困りの時やお悩みのがある時に水道修理をする業者をつかって相談したいと思うこともあります。当社では、電話相談も随時受け付けておりますのでお探しでしたら当社にお電話下さい。また、水道修理に対応するだけでなく些細な水まわり補修から水道配管の水道工事にも年中無休で施工対応をすることができますのでお客様のご希望に合わせた施工をお手伝いいたします。